Für Mieter: Nebenkostenabrechnung in 3 Schritten prüfen

Du hast als Mieter deine Nebenkostenabrechnung bekommen und weißt nicht, ob sie stimmt? NebenkostenRadar vergleicht jeden Posten der Betriebskostenabrechnung mit den Richtwerten des Deutschen Mieterbundes und prüft, was dein Vermieter überhaupt umlegen darf. Das Angebot richtet sich an Mieter von Wohnraum in Deutschland; für Gewerbemietverträge und für Eigentümer gelten andere Regeln.

So läuft es ab

1. Abrechnung als Foto oder PDF hochladen, die Posten werden automatisch ausgelesen.
2. Kostenlose Basisanalyse: Jeder Posten wird gegen Richtwerte und Rechtsgrundlagen geprüft, ohne Konto und ohne Zahlung.
3. Auswertung als PDF, auf Wunsch mit versandfertigem Brief an den Vermieter.

Was geprüft wird

• Jede Position wird mit dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes verglichen und auf Zulässigkeit nach § 2 BetrKV geprüft.
• Nicht umlagefähige Posten werden erkannt, etwa Verwaltungskosten oder, seit Juli 2024, der Kabelanschluss.
• Prüfung der 50/70-Regel nach Heizkostenverordnung sowie der Aufteilung der CO₂-Abgabe.
• Fristen nach § 556 Abs. 3 BGB: rechtzeitige Zustellung und Einwendungsfrist.
• Im Paket „Auswertung + Brief“ zusätzlich ein Hinweis auf steuerlich absetzbare Positionen nach § 35a EStG.

Was es kostet

Die Basisanalyse ist kostenlos und ohne Registrierung. Die Auswertung als PDF kostet einmalig 9,99 €, mit Musterbrief und Steuer-Bonus 12,99 €. Kein Abo. Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: was kosten die Alternativen?

Worauf die Prüfung beruht

Grundlage sind der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes für das Abrechnungsjahr 2024 (veröffentlicht 12/2025), § 2 der Betriebskostenverordnung, die Heizkostenverordnung, das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz und § 35a EStG. Der Betriebskostenspiegel ist ein bundesweiter Durchschnitt ohne regionale Aufschlüsselung: Eine Abweichung nach oben ist ein Anlass zur Nachfrage, kein Nachweis eines Fehlers.

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